Описание

Die funktionale 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Das Eckhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum. Zusammenfassung: - Balkon - Einbauküche - Aufzug vorhanden - sehr gute Innenstadtlage - funktionaler Grundriss - große Zielgruppe (barrierearm - auch für ältere Mieter geeignet) WE37 / 2 Zimmer mit Balkon, ca. 44,26 m² Wfl. im Dachgeschoss Hausgeld: 208,21 € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 € / Monat Kaltmieteinnahme: 390,00 € / Monat # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum - Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Halle (Saale) und ist im sogenannten Charlottenviertel gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof, dem Boulevard, dem Marktplatz und sonstige öffentliche Einrichtungen. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen. In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München). In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt. # Sonstiges Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW236-WE37