Описание

Dieses einladende Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage und überzeugt durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Erbaut wurde es im Jahr 1936 in massiver Bauweise. Das Erd- und Dachgeschoss umfassen zusammen knapp 100 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss lädt mit einem charmanten Wohnzimmer sowie einem großzügigen Esszimmer ein. Dieses befindet sich gleich neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und eine Durchreiche beinhaltet. Von der Küche aus gelangt man auch ins Untergeschoss. Ein Windfang sowie ein WC vervollständigen die Ebene. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Durch das erneuerte architektonische Dach überzeugt dieses Geschoss mit wenigen Schrägen. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Eines davon gleich neben dem Bad, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Zudem verfügt es über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde nachträglich mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben der Gasheizung mit Brennwerttherme über eine Waschküche mit praktischen Gartenausgang. Im Jahr 2003 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, im Jahr 2015 wurde die Gasheizung installiert, die dieses Jahr eine neue Brennkammer erhalten hat. Zudem besteht die Möglichkeit sich an das Stettener Nahwärme-Netz anschließen zu lassen. Der überwiegende Teil der Fenster wurde 2003 und 2010 erneuert. Abstellflächen im Untergeschoss und im Dachspitz, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt ein kompaktes Haus mit einem liebevoll angelegten Garten und ganz viel Charme. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 328 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Gemeinde Stetten am kalten Markt, bekannt als Militärstandort mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadt. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze Fußwegstrecke bedeutet. Stetten bietet mit seinen rund 4.748 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt direkt vor der Haustür und ein Baumarkt fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gesundheitseinrichtungen wie zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke sind ebenfalls problemlos zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich rund 6 Kilometer entfernt in der näheren Umgebung. Diese verkehrsgünstige Lage macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 235,68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936, 1967 Erweiterung - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 134-00344