Описание

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und zwei ideal nach Südwesten ausgerichtete Balkone.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Hauptbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet und mit zwei praktischen Abstellkammern für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten, ebenfalls ca. 8 m² großen Balkon mit Blick auf den hauseigenen Kinderspielplatz – ideal, um die Kinder im Auge zu behalten oder die Abendsonne zu genießen.Ein besonderes Highlight ist der sehr große, einladende Flur. Er bietet außergewöhnlich viel Stellfläche für Kommoden, Schränke oder eine gemütliche Sitzecke. Ein großer, praktischer Einbauschrank im Flur sorgt zudem für reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe und Haushaltsutensilien, sodass der Eingangsbereich stets ordentlich und repräsentativ bleibt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit zeitlosen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet, während die Wände in modernen Farbtönen gehalten sind.Die gesamte Wohnung – mit Ausnahme der Küche und der beiden Badezimmer, die pflegeleicht gefliest bzw. modern gestaltet sind – ist mit einem Laminatboden in warmer Holzoptik ausgelegt. Ausstattung & ExtrasWohnfläche: ca. 89 m² verteilt auf 4 ZimmerBodenbeläge: Laminat in Holzoptik in allen Wohnräumen und im Flur; Küche und Badezimmer sind funktional gefliest. Flur: Sehr großzügiger Eingangsbereich mit hervorragenden Stellmöglichkeiten Außenbereich: 2 Balkone (jeweils ca. 8 m²) mit perfekter Süd-West-AusrichtungExtra-Stauraum außen: 2 integrierte Abstellkammern auf dem Wohnzimmer-BalkonSanitär: Modernes Wannenbad + separates Gäste-WCStauraum innen: Großer Einbauschrank im Flur & eigener Kellerraum (ca. 9 m²) mit eigenem Stromanschluss Gemeinschaftsräume: Gepflegter Fahrradkeller, Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert. LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen, der sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, eine Postfiliale und Banken liegen nur wenige Gehminuten entfernt an der belebten Frohmestraße.Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule und das lokale Gymnasium sind bequem und sicher mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Freizeitwert sorgen das nahegelegene Freizeitbad Bondenwald sowie das beliebte Niendorfer Gehege, die zu Ausflügen im Grünen einladen.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten angesteuert, und der Hamburger Flughafen ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die direkt in der Nähe verkehrende Buslinie 5 (Metrobus) gewährt zudem eine hervorragende und taktstarke Anbindung an die Hamburger Innenstadt – ganz ohne Auto.