Описание

Hier können Sie ein kleines Häuschen mit 2 Etagen und 3 Zimmern. Das Haus hat im Erdgeschoss etwa eine Grundfläche von 26 Quadratmetern linker Hand ein Wohnzimmer und geradeaus einen kleinen Flur, an den sich die Küche mit Treppe ins Obergeschoss anschliesst. Im Obergeschoss befindet sich ein nTageslichtbadezimmer mit Wanne, die auch als Dusche genutzt worden ist. Es gibt ein Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer, an das sich ein weiterer kleiner Raum anschliesst. Ein Keller ist nicht vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Scheunen mit zwei Etagen, ehemaligen Stallungen und einer Garage. Diese könnten vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Lager, Garage, Werkstatt oder vieles mehr. Um die Scheunen anzufahren ist ein Wegerecht eingetragen. *Energieausweis ist in Vorbereitung. # Ausstattung Das Haus scheint in Fachwerkbauweise errichtet zu sein, das Baujahr ist unbekannt. Die Vorderseite ist verputz, seitlich ist eine Bechverkleidung angebracht. Auch das Dach erhielt zu einem unbekannten Zeitpunkt ein Blechdach. Die Elektrik scheint erneuerungsbedürftig. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus den Jahren 1990 bis 1993, bestehen aus Kunststoff und haben Rollläden. Die Scheunen sind massiv errichtet und verfügen über ein Betonfundament. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und auch die Fassade weist eine Verkleidung mit Eternit auf. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5,88 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 214 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Rettert – einem charmanten Ort im malerischen Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, der zur Gemeinde Aar-Einrichtung gehört und rund 470 Einwohner zählt. Eingebettet in die idyllische Natur des Naturparks Nassau, bietet Rettert eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und aktiver Freizeitgestaltung, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auf den Höhen des vorderen Taunus, erwartet Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die attraktiven Nordic-Walking-Strecken, die die Umgebung durchziehen. Neben der beeindruckenden Natur finden Sie auch kulturelle Highlights, wie das UNESCO-Weltkulturerbe Limes mit einem historischen Römerkastell, das einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit bietet. Die B274, die durch Rettert verläuft, sorgt für eine gute Anbindung. In nur 6 Kilometern erreichen Sie Katzenelnbogen, während Nastätten nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt. Heidenrod ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und das charmante Bad Schwalbach befindet sich nur 20 Kilometer von hier entfernt. In der Ortschaft selbst finden Sie eine lebendige Gemeinschaft mit mehreren kleineren Unternehmen, einem gemütlichen Landgasthof, einem Dorfgemeinschaftshaus sowie einem Spielplatz – ideal für Familien und alle, die das Dorfleben schätzen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Bäcker und eine Tankstelle im nahegelegenen Holzhausen, nur 3,5 Kilometer entfernt, zur Verfügung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0968/31