Описание

- Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 16949 Putlitz OT Lütkendorf – ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine solide Infrastruktur in Reichweite schätzen - Baujahr 1968, gepflegt und fortlaufend modernisiert - Ca. 92 m² Wohnfläche – durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern - Zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche dank Vollkeller – perfekt für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Hauswirtschaft - Grundstück ca. 332 m² – überschaubar, pflegeleicht und gut nutzbar für Terrasse oder Spielbereich - 2 Badezimmer – praktisch für Familienalltag und Besuch - Unterkellert: ja – wertvoller Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (Baujahr 1999) – guter Wärmeschutz und angenehmer Wohnkomfort - Ölheizung (Einbau 1996) - Dacheindeckung und Dämmung erneuert (2002) – wichtiger Beitrag zu Substanz und Energieeffizienz - Garage vorhanden (ca. 3,50 m x 4,50 m) – sicherer Stellplatz und zusätzliche Abstellfläche - Zustand: modernisiert – einziehen und wohlfühlen, mit Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - Verfügbarkeit: sofort möglich Weitere Informationen, Grundrisse und Innenaufnahmen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 332 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lütkendorf einem Ortsteil der Stadt Putlitz in der reizvollen Prignitz – landschaftlich geprägt, angenehm ruhig und zugleich verkehrsgünstig zwischen Berlin und Hamburg gelegen. Das Grundstück liegt in naturnaher Dorfrandlage mit überwiegend Anliegerverkehr und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen ins Grüne. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 5 km Entfernung. Einrichtungen für Familien sind gut erreichbar; ein Kindergarten befindet sich in etwa 5 km, die Grundschule in ca. 4 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung (jeweils ca. 20 km). Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit praktikabler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Entfernungen: Autobahn 5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 177.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 11.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2002 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PK0726