Описание

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung großzügig geschnitten, hell und mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, liebevoll erhaltene Stuckelemente und hochwertiger Parkettboden unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine modernisierte Elektrik sowie eine zeitgemäße Gasetagenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine solide technische Ausstattung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 umfasst insgesamt 37 Einheiten und überzeugt durch seine klassische Architektur und den repräsentativen Charakter. Eine rundum attraktive Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Details und eine gefragte Altbauästhetik in harmonischer Verbindung suchen. # Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Parkett, Einbauküche, Dielen, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Renoviert, Stuck, Süd-West-Grundstück, unvermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Prenzlauer Berg und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßen und einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und prägen den besonderen Charakter der Umgebung. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort vom urbanen Alltag. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege zum Alexanderplatz, nach Mitte und in weitere zentrale Stadtbereiche. Eine ausgesprochen attraktive Wohnlage, die urbanes Flair, Grünnähe und hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15641D1