Описание

In der Römerhäuserstraße 7 in Gladenbach-Weidenhausen erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² befindet sich das um 1900 errichtete Fachwerkhaus, das etwa 1970 durch einen massiven Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche sowie der großzügige Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad aus den 1990er Jahren zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2015 erneuert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche, die bequem von außen zugänglich ist. Direkt angrenzend befindet sich eine Scheune, die vielseitige Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenso gehören drei massiv gebaute Garagen zur Immobilie und sorgen für reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen oder Hobby- und Werkstattnutzung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 1.180 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten erstreckt sich hinter dem Gebäude und bietet viel Freiraum für individuelle Ideen. Ob großzügiger Familiengarten, Nutzgarten, Freizeitfläche oder Rückzugsort im Grünen, hier stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine Immobilie für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, umfangreiche Nebengebäude und viel Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, dem renovierungsbedürftigen Wohnhaus eine neue Zukunft zu geben. # Ausstattung Baujahr ca. 1900 / Anbau 1970 129 m² Wohnfläche 7 Zimmer Doppelverglaste Fenster 2015 Öl-Zentralheizung 1997 Tageslichtbad Einbauküche Gäste-WC Große Scheune 3 Garagen Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1180 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Gladenbach Weidenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Gladenbach im mittelhessischen Landkreis Marburg Biedenkopf. Die Lage verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Weidenhausen verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur und ist von der reizvollen Landschaft des Gladenbacher Berglandes umgeben. Felder, Wiesen und Waldflächen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein weiteres Highlight für die Freizeitgestaltung ist das Freibad, das nur etwa 5 Minuten entfernt liegt und in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung bietet. Das Zentrum von Gladenbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Marburg, Biedenkopf und Gießen. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ein ruhigeres und naturnahes Wohnumfeld bevorzugen. Weidenhausen bietet somit eine interessante Kombination aus ländlichem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 157.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-356