Описание

Dieses charaktervolle Reihenendhaus steht in Huckelriede, dem citynahen Ortsteil der Hansestadt Bremen auf der linken Weserseite. Zum Werdersee mit seinen tollen Freizeitmöglichkeiten und in die Bremer City sind es von hier nur wenige Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Eigentümer haben das Haus ständig liebevoll modernisiert. Hier kann man ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und wohnen. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus hat 6 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt über 180 qm. Der Büroraum mit ca. 24 qm im Souterrain ist wohnlich ausgebaut. Als 7. Zimmer im Haus zählt er zur Nutzfläche. Die Deckenhöhe von 3,40 im Erdgeschoss, der Kaminofen, die schönen alten Türen und weitere erhaltene Stilelemente aus der Zeit des Baujahrs geben dem Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten schirmt den Wohnbereich optimal zur belebten Straße hin ab. In den Jahren ab 2012/13 wurde die gesamte Elektro- und Wasserinstallation im Haus modernisiert und eine neue Brennwertheizung eingebaut. Auch das Dach wurde incl. Pfannen erneuert und gedämmt. Das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss sind ebenfalls erneuert worden. Später wurde auch noch das Duschbad im Souterrain und das wohnlich eingerichtete Büro mit eigenem Außenzugang hergestellt. Zuletzt wurden 2025 auch noch die Fenster zur Straßenseite mit 3-Scheiben-Isolierglas erneuert. Im rückwärtigen Bereich des Hauses liegt der Garten mit einem Gerätehaus und der teilweise überdachten Terrasse. Das Grundstück in sonniger Westlage ist 335 qm groß. Entnehmen Sie weitere interessante Details unseren aktuellen Fotos und den Grundrissen. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung. - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 218.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-19