Описание

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet: Beim Eintreten liegt links das Badezimmer mit Dusche, geradeaus befindet sich der Wohn- und Schlafbereich. Rechts davon ist die separate Küche untergebracht. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon. Die in den Unterlagen ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 22 m². Ein eigenes Aufmaß vor Ort ergab ca. 25,90 m²; für die tatsächliche Flächenangabe wird keine Gewähr übernommen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze, die den Bewohnern zum Parken zur Verfügung stehen. Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, Saunen sowie weitere Dienstleistungen und Räumlichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Diese zusätzlichen Angebote werten die Wohnanlage auf und bieten einen angenehmen Mehrwert im Alltag. Die Wohnung eignet sich sowohl für die klassische Vermietung als auch für die Nutzung oder Vermietung als Ferienwohnung. Damit eröffnet sie unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. # Ausstattung Schwimmbad Kegelbahn - mietbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des Luftkurorts Scheidegg im Westallgäu. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Voralpenlandschaft, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung auf besonders angenehme Weise. Zugleich profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Erreichbarkeit. Das vielseitige Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wintersportmöglichkeiten sowie attraktiven Ausflugszielen unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Auch die Anbindung an den Bodenseeraum, das Allgäu und das benachbarte Österreich macht die Lage zusätzlich interessant. Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Fernwärme - Energieverbrauch: 123,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl Anbieter-Objekt-ID: IG-26-12835