Описание

Ein ideales Objekt für Naturfreunde, Selbstversorger und Menschen, die Ruhe und Platz suchen oder Investoren mit Weitblick. Zum Verkauf steht ein großzügiges sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche in ruhiger Waldrandlage und einem etwa 3.000 qm großem Grundstück. Das Haus bietet derzeit drei separate Wohneinheiten: 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 4-Zimmerwohnung, jeweils mit Bad und Küche. Durch die vier separaten Hauseingänge bietet sich die Möglichkeit, das Objekt in bis zu 4 Wohnungen aufzuteilen. Weiterhin ist das Dachgeschoss ausbaufähig. Es liegen drei Glasfaseranschlüsse an. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben, Vermietung oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts – dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde etwa 1940 erbaut und bedarf einer grundlegenden Renovierung. Beheizt wird das Haus bislang über Öfen, es gibt drei Kachelöfen mit Bestandsschutz, keine Zentralheizung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.000 qm, davon etwa 1.800 qm Bauland und bietet Wertsteigerungspotenzial durch seine Lage vor den Toren Usedoms. Somit bestehen zusätzliche Möglichkeiten für Neubau oder Erweiterung. Ausstattung & Besonderheiten ● ca. 200 m² Wohnfläche ● 3 separate Wohneinheiten ● 4 eigene Hauseingänge ● ausbaufähiges Dachgeschoss ● 3 Kachelöfen mit Bestandsschutz ● vollbiologische Kläranlage ● großes Nebengebäude (ca. 90 m²) ● große Garage ● Tierhaltung möglich ● ideale Dachausrichtung für Solaranlagen ● großzügiges Grundstück mit hohem Baulandanteil Das Objekt befindet sich in Libnow, Gemeinde Murchin am Rand des Lassaner Winkels in einer ruhigen Umgebung direkt am Wald. Entfernungen: ● ca. 5 Minuten zur Insel Usedom ● ca. 10 Minuten nach Anklam und Lassan ● ca. 30 Minuten nach Wolgast und Greifswald ● gute Verkehrsanbindung über die B110 ● Kindergarten und Schule in der Nähe Preis: 85.000 € VHB Ratenkauf möglich: Preis 85.000€, 40.000€ Anzahlung, Rate 700-1000€ Privatverkauf, keine Maklerkosten