Описание

# Ausstattung Objektbeschreibung Unser Bungalow 131 hat es in sich – zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1002 m² # Lagebeschreibung Großfahner, eine charmante Gemeinde mit rund 900 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglicht. Vor Ort finden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein gemütliches Café. Weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, weiterführende Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Dachwig zu finden. Die Region, die Teil der „Fahnerschen Kirschdörfer“ ist, beeindruckt mit ihrer malerischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Gut ausgebaute Wege laden zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere rund um die Fahner Höhe und den renaturierten Dachwiger Speicher. Perfekte Anbindung: Die Lage ist ideal für Pendler: In nur 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Erfurt. Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell zur Autobahn A71 und weiter zum Erfurter Kreuz mit der A4, was eine bequeme Anreise in verschiedene Richtungen ermöglicht. Gute Busverbindungen nach Erfurt ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, ideal für spontane Stadtbesuche. Freizeit & Natur: Großfahner bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter eine moderne Sporthalle und großzügige Grünflächen. Die beeindruckende Fachwerkarchitektur verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung verbinden möchten. Zögern Sie nicht, denn dieses Grundstück vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt! Warum dieses Grundstück? Unverbaubare Lage: Das Grundstück ist an drei Seiten nicht bebaut, was Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne garantiert. Ruhige Umgebung: Die Straße endet direkt an weitläufigen Feldern und einem Sportplatz, sodass Natur und Entspannung unmittelbar vor der Haustür liegen. Historischer Charme: Der alte Ortsteil von Großfahner verleiht dem Grundstück eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Perfekte Ausrichtung: Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Bungalow – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Ideen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Nussbaum, der sich harmonisch in die Gestaltung eines zukünftigen Gartens einfügt und zusätzlichen Charakter verleiht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren! # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 288.940 € veranschlagter Grundstückspreis: 150.000 € VB (von privat; provisionsfrei) zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM BG 131 SKL Großfahner KWW33 39e