Beschreibung

# Objektbeschreibung Diese gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Stadtteil von Wiesbaden - Niedernhausen, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Die helle freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteien Haus. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Garten und können sommerlichen Abende zum geselligen Sitzen und Grillen nutzen. Ein großzügiges Bad mit Badewanne rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz. Die Mieteinnahmen betragen ca. 750,00 EUR p.m. zzgl. NK. Zur Wohnung, gehört noch zusätzlich ein Hobbyraum von ca. 16 m². # Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Niedernhausen, die aufstrebende, umweltfreundliche Wohngemeinde mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert, besteht aus den sechs Ortsteilen Niedernhausen, Königshofen, Niederseelbach, Engenhahn, Oberseelbach und Oberjosbach. Sie zählt zirka 15.800 Einwohnerinnen und Einwohner und gilt als nordwestliches Eingangstor zum Rhein-Main-Gebiet. Das Gemeindegebiet, das zu 60 Prozent aus vorrangig ökologisch bewirtschaftetem Wald besteht, wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen. Die Gemeinde im Idsteiner Land verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Metropolen von Mainz/Wiesbaden und Frankfurt: Von Niedernhausen führen Eisenbahnlinien nach Frankfurt (Berufsverkehr 15 Minuten Takt, Fahrzeit ca. 25 Minuten), Wiesbaden (Berufsverkehr 30 Minuten Takt) und Idstein, Limburg (Berufsverkehr 20 Minuten Takt). Die S-Bahnlinie 2 endet in Niedernhausen. Darüber hinaus verfügt die umweltbewusste Gemeinde über gute Busverbindungen zu allen Ortsteilen und nach Wiesbaden. Über den Autobahnanschluss an die A 3 sind es gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt. Deshalb übernachten viele Menschen in dem auch durch das Rhein-Main-Theater bekannte Niedernhausen. # Energie Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 129726