Beschreibung

# Objektbeschreibung Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in der Nähe des Hohenzollerndamms. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnhaus, welches ca. 1992 errichtet wurde. Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Fahrstuhl zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 71 qm, die sich auf zwei helle Zimmer samt Küche sowie ein Bad aufteilen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Süd-östlicher Ausrichtung und vom Schlafzimmer aus den mit Westausrichtung. Das geflieste Badezimmer sowie die Küche mit Einbauküche sind lichtdurchflutet. Zudem verfügt das Bad über eine Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Wohnung mit positivem Charme besticht durch ihren idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung wird aktuell unbefristet vermietet, denkbar wäre jedoch die Kündigung auf Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen 9 Monate Kündigungsfrist. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Kündigungsfrist beträgt 9 Monate Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an den S-Bahnhof Hohenzollerndamm sowie Bushaltestellen und der Autobahn. In naher Umgebung befinden sich die verschiedensten Freizeiteinrichtungen, z.B. exklusive Tennisplätze und Reitställe sowie die schönsten Naherholungsgebiete Berlins, wie der Berliner Grunewald mit seinem Jagdschloß und seinen Grunewaldseen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 803 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.11.2019 Gültig bis: 06.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 764371