Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Reinsdorf OT Friedrichsgrün Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Reinsdorf / OT Friedrichsgrün – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das viergeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • neues PREFA-Dach (2021) • Trockenlegung des Gebäudes (2016) • Fassadenerneuerung im Eingangsbereich inkl. Blecharbeiten und Erneuerung der Fensterstöcke (2021) • Erneuerung der Abwasserleitung vom Haus bis zum Straßenanschluss (2022) Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, 8 Einheiten sind davon vermietet. 2 weitere Einheiten sind zur Zeit leerstehend. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Ladengeschäft mit derzeit privater Nutzung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Mieteinnahmen Kalt aktuell: 30.492,-€/Jahr Lage: Reinsdorf liegt in Westsachsen am Fuße des Erzgebirges mit guter Anbindung an die Autobahnen A72 und A4. Die Erzgebirgsbahn mit Verbindung Richtung Johanngeorgenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Getränkehändler, Friseur, Sparkasse, Tankstelle, Schule sowie Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.