Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung als "Senioren-Residenz" des Acht-Familienhauses, welches mit öffentlichen Mitteln vom Land Hessen gefördert wurde. Auf Wunsch kann der Käufer das günstige Darlehn mit Zinssatz von 0,85 % übernehmen. Jeder Mieter besitzt wegen der Mietpreisbindung einen Wohnberechtigungsschein. Deswegen beträgt die Kaltmiete aktuell ca. 5,40 €/m². Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Zum Immobilienangebot gehören jeweils auch ein Stellplatz. Die Wohnung ist mit einem Balkon und Kellerraum ausgestattet. Die modernen Wohnungen sind alle seniorengerecht ausgestattet, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zwei von acht Wohnungen sind noch frei. Die Mietpreisbindung läuft in 2032 aus. # Ausstattung Sechs von acht Wohnungen sind bereits verkauft! Verfügbare Einheiten: Wohnung Nr. 1/ Erdgeschoss links, Wohnfläche ca. 64,37 m²/ 2 Zimmer KB / Plus Kellerraum / Plus Gartenanteil / Plus zwei Stellplätze am Haus / Kaufpreis 154.000 € Wohnung Nr. 4/ Obergeschoss links, Wohnfläche ca. 64,37 m²/ 2 Zimmer KB / Plus Kellerraum / Plus Gartenanteil / Plus ein Stellplätze am Haus / Kaufpreis 154.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: 3,00 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1224 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Körle liegt rund 20 km südlich von Kassel und 8 km von Melsungen, im schönen Fuldatal. Körle grenzt im Westen und Norden an die Gemeinde Guxhagen, im Osten an die Gemeinde Söhrewald, sowie im Süden an die Städte Melsungen und Felsberg. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt. # Sonstiges Wohnung Nr. 7/ Dachgeschoss rechts, Wohnfläche ca. 64,37 m²/ 2 Zimmer KB / Plus Kellerraum / Plus Gartenanteil / Plus ein Stellplatz am Haus / Kaufpreis 154.000 € Wohnung Nr. 8/ Dachgeschoss rechts, Wohnfläche ca. 64,37 m²/ 2 Zimmer KB / Plus Kellerraum / Plus Gartenanteil / Plus ein Stellplatz am Haus / Kaufpreis 154.000 € # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2024-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: ES398