Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive 3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 120 qm moderner Wohnfläche, im tagesbelichteten Sockelgeschoss & im Erdgeschoss in einer Stadtvilla aus 1973 auf einem ca. 1.200 qm Sonnengrundstück direkt am Messelpark. tagesbelichtetes Souterrain:Modernes Badezimmer, Kinderzimmer Erdgeschoss: Entrée, moderne offene Küche, modernes Duschbad, modernes Gäste-WC, großes Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse Die Wohnung wurde 2024 für ca. 200.000,- € modernisiert. (neue Designer-Küche, neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.). Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm∙a). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 890 ,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung wäre ideal für 2 Personen. Die Wohnung wäre ein Erstbezug nach Modernisierung und kann sofort übergeben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.991,67 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Berlin-Dahlem # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 14405