Beschreibung

# Objektbeschreibung Energieausweis in Arbeit! In einer zentralen Lage von Oldenburg befindet sich dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13x Wohneinheiten und Tiefgarage auf einem ca. 1.649qm großem Grundstück. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufszentren, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit ca. 252.000€. Zur Unterbringung der PKWs steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Über den Fahrstuhl oder die Treppe gelangen Sie zum Ober-/ und Staffelgeschoss. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards (KFW40 EE) sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.643,47qm ENEV 2013 In Arbeit! Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1649 m² Vermietbare Fläche: ca. 1643 m² # Lagebeschreibung 26123 Oldenburg (Alle Infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A28, B401, A29, A293) # Sonstiges Objekt: !!Kapitalanleger aufgepasst, JKM ca. 252.000€!! Vermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus (13 Einheiten, KFW 40) in zentraler Lage Baujahr: 2023 Grundstück: ca. 1.649qm Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.643,47qm # Energie Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: P1311f