Beschreibung

DIE WOHNUNG Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Koblenz bietet mit einer Wohnfläche von 128,67 m² ein luxuriöses Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte bieten. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie in jedem Raum eine angenehme Ruhe und optimierte Energieeffizienz. Technischer Komfort steht hier im Vordergrund mit Elektrischen Rollläden, Aufzug und einem Gegensprechanlagensystem. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. DAS OBJEKT In Koblenz entsteht mit der Residenz Im Junkerstück eine moderne Wohnanlage mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Parkdeck. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen Offene Grundrisse für maximale Flexibilität Große Fenster & großzügige Balkone/Terrassen für höchsten Wohnkomfort Barrierearme Erschließung – alle Wohnungen per Aufzug erreichbar Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei der Raumgestaltung (im Rahmen der Bauphase) Attraktive Parkmöglichkeiten: Garagen- und Außenstellplätze verfügbar Adresse: Im Junkerstück 57d, Koblenz Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: kontakt@ifa-immobilien.de | 06589-918750 HINWEISE Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe,Fernwärme - Endenergiebedarf: 10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 06.06.2025 - Gültig bis: 05.06.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 83786532