Beschreibung

Diese schön geschnittene 4-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Sie verfügt über insgesamt ca.100qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, 2 Kinderzimmer,Gäste-WC, Badezimmer,Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer,sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Im Außenbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigem Zustand. Die Gas-Etagenheizung wurde vor 6 Jahren erneuert und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister,Reinigungsservice etc. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgunsmöglichkeiten,Apothekeund Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 72.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170706791#90WNd