Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ist vollständig vermietet und wurde 2010 teilweise saniert. 2025/26 wurde die Fassade vorne und hinten gestrichen, der Flur renoviert, incl. kompletter Klingelanlage, und die Brandschutztür zum Keller neu gesetzt. Das Dach des Wintergartens wurde erneuert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer komplett saniert incl. der Wasserleitungen, das Badezimmer im 1. OG erhielt eine neue Duschkabine. 2026 wurden sämtliche Mängel beseitigt und alle Schönheitsreparaturen erledigt. Der Gesamtbetrag dieser Arbeiten beläuft sich auf ca. 45.000,00 €. Die oberste Etage beherbergt eine Wohnung mit Kamin, während die darunterliegenden Etagen konventionelle Wohnräume bieten. Die zeitgemäße Sanierung trägt zu Energieeffizienz und Werterhalt bei. Die Gesamtkaltmiete beträgt zur Zeit 1.370 Euro monatlich, Gesamtjahresmiete 16.440,00 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Renditequelle macht. Eine stabile Vermietungssituation unterstreicht die Rentabilität dieser Investition. Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein Flur, von ihm gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und in die Küche von der aus auch die Toilette zu finden ist. Im 1. 0G befindet sich ein Flur, von ihm gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und in die Küche von der aus auch die Toilette zu finden ist, sowie ein Balkon. Im 2. 0G kommt man von der Treppe aus direkt ins Wohnzimmer, von hier aus gelangt man auf den Balkon, ins Badezimmer sowie in die Küche. Lage: Bremerhaven liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordsee. Es ist eine Hafenstadt und gehört zum Bundesland Bremen. Die Stadt hat eine lange maritime Geschichte und ist bekannt für ihren Fischereihafen und den Containerhafen. Bremerhaven bietet auch viele kulturelle Attraktionen wie das Deutsche Auswandererhaus und das Klimahaus. Die Lage an der Küste ermöglicht zudem schöne Spaziergänge am Meer und den Genuss frischer Meeresfrüchte.