Beschreibung

In sehr zentraler Wohnlage wünscht sich dieses gepflegte, solide Reihenmittelhaus (aktuell aufgeteilt in 2 Wohnungen) einen neuen Besitzer. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 31 m² verteilt auf 2 ZKB) ist frei. Die größere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 87 m² verteilt auf 3 ZKB) ist vermietet. Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet Ihnen ein sehr gut nutzbarer Vollkeller. Ein kleiner, sehr pflegeleichter Garten (mit überdachter Terrasse am Haus) rundet dieses verlockende Gesamtpaket perfekt ab. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 107 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 271.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.09.2025 - Gültig bis: 11.09.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7248