Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses charmante, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Reipoltskirchen wartet auf kreative Köpfe, die aus dieser Immobilie ein wahres Zuhause schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Etagen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während drei Schlafzimmer Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand lange warten muss - ideal für Familien mit Kindern oder Gästen. Der Blick von der oberen Etagen sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und PVC sind funktional gehalten. Holzdielen verleihen Ihren Räumen einen warmen Charme, während Fliesen im Bad und in der Küche pflegeleicht sind. Laminat bietet eine kostengünstige Alternative mit der Optik von Holz, und PVC ist besonders robust sowie einfach zu reinigen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der Anbau aus ca. 1980 bietet Ihnen zwei zusätzliche Räume, die als Stauraum oder zum einrichten einer Hobbywerkstatt dienen. # Weitere Angaben Verfügbar ab: SOFORT !! Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 190 m² Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Reipoltskirchen ist ein idyllischer Ort inmitten der Natur und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den umliegenden Ortschaften finden Sie alles was man zum Leben braucht. Von den Geschäften des täglichen Bedarfs, bis hin zum Kindergarten, der Grundschule oder weiterführenden Schulen. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Direkt vor Ort gibt es noch eine Bäckerei. # Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten! !! Feuchtigkeit in verschiedenen Räumen !! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 359 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Gültig bis: 11.06.2034 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 130