Beschreibung

Anspruchsvolles Dreifamilienhaus aus den 60ger Jahren. Die Gräfin von Westerholt, hat dieses Haus errichten lassen. Sie war Buchbindermeisterin und hatte den linken Teil des Erdgeschosses als Künstleratelier bauen lassen und die rechte Seite zum Wohnen. Auch die verzierte Hauseingangstür geht auf die Gräfin zurück. Derzeit teil sich das Objekt auf 3 Wohneinheiten auf, das Erdgeschosswohnung als große Wohnung und das Obergeschoss auf 2 weitere Wohnungen. Die Architektur ist klassisch und zeitlos gehalten, sehr angenehm fällt die großzügige, helle Wohnraumaufteilung auf. Das Wohnraumkonzept ist anspruchsvoll von der Architektur konzipiert worden. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1961 und wurde in den letzten Jahren renoviert. Der Spitzboden wurde 2018 ausgebaut und das Dach von innen gedämmt. Dieser wird als Nutzfläche mit einer Größe von ca. 37 m² angegeben. Hier wäre zu nennen, die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss, großes Bad und Gäste WC, schon einmal 2008 modernisiert wurden. Somit kann der allgemeine Zustand als gut und funktionstüchtig bezeichnet werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1077 m² - Nutzfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel. # Sonstiges Verkauf eines vielfaltigen Hauses mit einer Grundstücksgröße von 1.077 m²! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 234.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 03564