Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde nach KfW 40 Standard gebaut und bietet auf zwei Etagen einen großzügigen Wohnraum. Genießen Sie ein helles und offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und direktem Zugang zur Terrasse und Garten lädt zum entspannten Zusammensein ein. An ein Gästezimmer sowie Gäste-WC wurde ebenfalls gedacht. Ein praktischer Hauswirtschaftraum ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Die 3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und reduziert die Heizkosten. Die Fußbodenheizung garantiert für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und durch die elektrischen Rollläden sind Sie Geschütz vor Sonneneinstrahlung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! # Ausstattung 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrorollläden im gesamten Haus Luftwasserwärmepumpe KFW 40 Standard Zentrale Lüftungsanlage Garten mit Terrasse Einbauküche 2 KFZ Stellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3 % zuzüglich 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Homburg-Bruchhof ist ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg und liegt nordöstlich des Stadtzentrums. In Bruchhof und in den umliegenden Stadtteilen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten. Auch schulische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar ein Gymnasium befinden sich in Homburg oder in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Bruchhof und den umliegenden Stadtteilen verschiedene Geschäfte. Supermärkte, Bäckereien, Metzger und andere Einzelhändler decken ein breites Spektrum an Produkten ab. Größere Einkaufszentren sind in Homburg selbst zu finden. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Busse verkehren regelmäßig in die Innenstadt und zu den umliegenden Orten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 27,27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 563 (1/563)