Beschreibung

Das stark renovierungsbedürftige Gebäude steht auf dem ca. 415 m² Grundstück im Ortskern von Schauenstein. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus mit angrenzenden Stall noch Grünfläche / Garten. Das Wohnhaus verügt über ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Ein Gewölbekeller ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist außerdem noch Nutzfläche vorhanden. Weitere Wohnraum ist eventuell im Dachgeschoss möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 415 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Schauenstein ist eine kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Hof, Bezirk und Regierungsbezirk Oberfranken und damit Teil der Region Hochfranken. Die rund 2.000 Einwohner (Haupt- und Nebenwohnsitze) verteilen sich auf die Stadt Schauenstein und die Ortsteile. Schauenstein liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald. In 5 km Entfernung ist die BAB-Anschlussstelle Hof/West zur A 9 München - Berlin mit Anschluss zur A 72 Richtung Plauen/Dresden und über das Autobahndreieck Hochfranken zur A 93 Richtung Regensburg. In Anbindung an die B 15 durchzieht die ST 2693 die Ortsteile Neudorf und Volkmannsgrün Richtung Helmbrechts. Zugang zum überregionalen Zugverkehr bietet der Hauptbahnhof in Hof. Anschluss an das Flugnetz bietet der Flughafen Hof-Plauen. Busverbindungen bestehen nach Hof, Helmbrechts und Selbitz - Naila. Als Sehenswürdigkeiten Schauensteins gelten die Naturdenkmale "Wachende Jungfrau" und "Schlafender Riese". Bauliche Denkmale sind das Schloß -es beherbergt auch das Schauensteiner Heimatmuseum und einen Teil des Feuerwehrmuseums- und die Kirche. Der Marktplatz Schauensteins ist denkmalgeschütztes Ensemble. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100847