Beschreibung

Neu: evtl. zuschussfähig vom Land Hessen bei Ersterwerb !!!!! pro Erwachsenen 10.000€ plus je Kind 5.000€ !!!! Bieten nett anzusehendes Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches etwa 1676 erbaut wurde und einen natürlichen einzigartigen Charme versprüht. Bei Einzug der letzten Bewohner in den achtziger Jahren wurde das Haus in den Ausbauzustand versetzt, in dem es sich jetzt befindet. Weiterhin wurde zu diesem Zeitpunkt die Fenster, die Elektrik und die Bäder erneuert. Die sich im Keller befindliche Heizungsanlage (Gas) wurde scheinbar erst ca. 2021 erneuert. Vorliegende Unterlagen schließen daraus. Es ist zu berücksichtigen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, sich aber mit etwas handwerklichen Geschick ein gemütliches Heim daraus zaubern lässt. Das Haus bietet soviel Platz auf 3 Etagen. Es stehen insgesamt 153,37 m² Wohnfläche zur Verfügung z. B. für eine Familie. Oder auch als Kapitalanlage gut geeignet!!!! Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen kann das Wohnobjekt mit 2 oder gar 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Siehe dazu auch Zusammenstellung Wohnflächen bzw. Skizze Grundrisse auch entsprechende Hinweisanmerkung. Das Haus befindet sich in der Obergasse von Felsberg mitten im Ort, direkt unterhalb der Kirche. Nach Betreten des Hauses gelangt man, nachdem man den Windfang verlassen hat, in das Treppenhaus. ERDGESCHOSS (65,50 m²): Im Anschluss befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur von dem man das Wohnzimmer, das kleine Duschbad und auch die Küche erreicht. Von der Wohnküche die quer die gesamte Hausbreite einnimmt, kommen Sie in die privaten Räume wie Schlafzimmer oder Kinderzimmer. OBERGESCHOSS (65,21 m²): Auch im Obergeschoss gibt es eine komplette Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Bis auf das Wohnzimmer, das sich im vorderen Hausbereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ist die Aufteilung ähnlich wie im Erdgeschoss, Das Bad ist deutlich größer als das Badezimmer im Erdgeschoss und besitzt eine Badewanne. DACHGESCHOSS (22,65 m² ausgebaute Fläche): Das Dachgeschoss ist zurzeit nur ca. halb ausgebaut. Bei einem weiteren Ausbau würde sich hier noch eine Raumerweiterung zu den schon bestehenden Wohnräumen ergeben. denn im Dachgeschoss sind bereits ein Zimmer, eine kleine Kochnische, ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden. Da das Haus am Hang gebaut wurde ist der massive, an den Fels angelehnte Keller im hinteren Bereich ebenerdig zu betreten. Im Keller befindet sich eine Kellerbar. Die Landschaft ist durch Hügel und kleine Teiche geprägt. Felsberg hat eine wunderschöne Fachwerk Altstadt. Das Leben ist hier ländlich und nicht anonym wie in der Stadt. Wer abends mal ausgehen möchte, findet gemütliche Kneipen und Restaurants. Bis Kassel sind es 20 km. Es gibt gute Anbindung über A 49. Eine Bushaltestelle mit den Linien in Richtung Fritzlar und Melsungen befindet sich zudem in der Nähe. Der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Das Freibad in Felsberg, Schulen und ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Aldi, Edeka, ein Bäcker und Kik, sind nah gelegen