Beschreibung

# Objektbeschreibung Eine 3-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung. Diese moderne Neubau-Penthouse-Dreizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist nach den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG zertifiziert, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität garantiert. Zusätzlich bietet sie finanzielle Vorteile durch zinsgünstige Konditionen der KfW-Bank. Sie profitiert von einem gesicherten Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR zu einem Zinssatz von 2,20%. Dadurch wird die Investition in diese hochwertige Immobilie noch attraktiver und nachhaltiger. Entdecken Sie ein neues Maß an Komfort und Lebensqualität in dieser modernen Wohnung. Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht, und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dank der großen Fenster strömt reichlich Licht in die Räume und schafft eine angenehm helle und einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint. Kaufpreis Wohnung: EUR 758.000,00 Kaufpreis für zwei Tiefgaragenstellplätze: EUR 64.000,00. Gesamt: EUR 822.000,00 # Ausstattung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt. Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch. Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren. Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft. Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert. Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten. Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt. Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,35 m² Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. # Energie Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: SWR 2.5.2 PH