Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt zu wohnen oder zu investieren. Auf einem gut geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über mehrere Etagen und wurde in drei separate, moderne Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und eine hohe Wohnqualität bieten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch ihre hervorragende Lage, die eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Highlights bietet. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Jede der drei Wohneinheiten wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Wohnstandards saniert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die stilvolle Ausstattung eine angenehme Atmosphäre schafft. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer, die den Luxus eines großzügigen Hauses genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der potenziellen Vermietbarkeit der einzelnen Einheiten profitieren können. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist somit eine wertvolle Investition für die Zukunft. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten individuell zu gestalten, eröffnet zahlreiche Optionen – sei es als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder als lukratives Mietobjekt. Nutzen Sie die Chance, sich dieses außergewöhnliche Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu sichern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Das Stadthaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die teilweise mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet sind und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Räume bieten. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Eingangsbereich ist durch eine behindertengerechte Rampe barrierefrei zugänglich. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Das neuwertige Dach garantiert eine langfristige Werterhaltung und optimale Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 42,33 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in 27570 Bremerhaven – Geestemünde, einer attraktiven und zentralen Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen die Lage besonders komfortabel und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2026-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 12 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-113-NS