Beschreibung

Lage: beliebte Lage im Wohngebiet, hervorragende Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 847 m² Areal, ebenes Grundstück, Garten und Terrasse Baujahr: 2014, neuwertiger Zustand, sofort bezugsfähig Garage: eine Doppel-Garage befindet sich am Haus, weitere Stellplätze möglich Heizung: Erdgaszentralheizung Ausstattung: Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauküchen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufteilung: EG: z.Zt. zwei getrennte Wohnungen ca. 124 m² Wfl WHG.1: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, Flur, Duschbad, Hauswirtschaft, zwei Schlafzimmer WHG. 2: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, Flur, Bad, Schlafzimmer DG: ca. 102 m² Wfl. Wohn-/Esszimmer, Küche, große Dachterrasse, Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon insgesamt ca. 226 m² Wfl. Nutzung: Interessant für die Familie mit Platzbedarf, Generationenwohnen, Wohnen + arbeiten, teilweise Vermietung etc. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 847 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 52,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6023