Beschreibung

Objektbeschreibung:Dieses Renditeobjekt in zentraler Lage von Merzig besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der linke Gebäudeteil (ca. 120 m²) wurde als Gastronomie genutzt und verfügt über großzügige, flexibel nutzbare Räume, eine Küche sowie zwei Gästetoiletten. Im rechten Gebäudeteil (ca. 125 m²) befinden sich zwei Singlewohnungen mit Küche und zwei Badezimmern mit Duschen. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die zentrale Lage in Merzig sorgt für eine gute Vermietbarkeit und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage:Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Merzig und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Saarbrücken, Luxemburg und Trier ist der Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer besonders attraktiv. Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.