Beschreibung

Vertrauliche Vermarktung! Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Dreieck Erfurt-Jena-Weimar. Diese exklusive Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.366 m² und eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 5.473 m². Mit fünf gut positionierten Gewerbeeinheiten ist dieses Anlageobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von Wohn- als auch von Geschäftseinheiten profitieren möchten. Die strategisch günstige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer soliden Investition mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren, die Wohnkomfort mit Gewerbefläche vereint. Weitere Informationen stehen Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 83 - Kaufpreis pro m²: 5.146,12 € - Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis: Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. - x-fach Miete: 28.83 - Gesamtfläche: ca. 5475 m² - Grundstücksfläche: ca. 5365 m² - Vermietbare Fläche: ca. 5475 m² # Lagebeschreibung Vertrauliche Vermarktung! Die Lage zeichnet sich durch das Städtedreieck Erfurt-Weimar-Jena aus und profitiert von dem naheliegenden Autobahnanschluss zur A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, Cafés und Ärzte sind im nahen Umfeld der Liegenschaft. Auch zahlreiche Kultureinrichtungen können einfach zu Fuß erreicht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an! # Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien Anbieter-Objekt-ID: D2685