Beschreibung

Gepflegtes ehemaliges 2- geschossiges Bauernhaus auf kleinem Grundstück in der Ortslage von Sinntal-Jossa. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. Von Ihrem Haus haben Sie einen tollen Fernblick. Für wenig Geld erhalten Sie hier ein kleines Häuschen auf kleinem Grundstück. # Ausstattung Auf 2 Geschossen befinden sich 9 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Gerne können Sie noch Inventar wie z. b. die gepflegte Einbauküche mit übernehmen. Zum Objekt gehört noch eine schöner Balkon für gesellige Abende. Im Kellerbereich befindet sich die Fahrzeuggarage, der Heizungsraum, sowie die Waschküche. Zudem haben Sie noch die Möglichkeit den ehemaligen Scheunendachboden anderweitig zu nutzen bzw. auszubauen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 114 m² - Grundstücksfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Ortslage von SInntal-Jossa. Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine. Jossa, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Naturpark Spessart und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Jossa wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mehrfach ausgezeichnet. # Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 491.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025014