Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neustadt bietet auf ca. 104,8 m² ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit vier Häusern aus ca. 1993 und ist vermietet. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Die gepflegte Ausstattung und die angenehme Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Als Kapitalanlage geeignet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.708,02 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,65 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5097-101002-31