Beschreibung

**Im Exklusivmandat:** Mitten im Herzen von Lengerich, vereinen sich Historie und Moderne zu einem außergewöhnlichen Immobilienensemble. Auf einem gemeinsamen Eigentumsgrundstück stehen zwei Gebäude, die sich perfekt ergänzen: ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit architektonischem Charme und ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus, das sich durch solide Mieterstrukturen und wirtschaftliche Stabilität auszeichnet. Der besondere Reiz dieses “Duos“ liegt in seiner innerstädtischen Lage – umgeben von Cafés, Geschäften, Dienstleistern und urbanem Leben. **Die Kombination aus Substanz, Standort und Mietqualität** macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Investoren als auch für Visionäre mit Gespür für wertbeständige Immobilien. Kommen Sie auf mich zu für mehr Details. **Kaufpreis: 1.790.000 Euro, zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.** Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom **Energieausweis:** Verbrauchsausw.: 137,0 kWh/(m2·a), EEK: E, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas **Sonstige Angaben:** Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die verantwortlichen Immobilienberater der Atlas-Immobilienberatung zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176/32867503. Sie wollen ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten. Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom