Beschreibung

- zwei markante Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen des Dresdner Barockviertels - Kulturdenkmale der Stadt Dresden - 1998/1999 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz aufwendig und mit hoher Qualität kernsaniert bzw. wiederaufgebaut - ein Teilobjekt davon komplett entkernt und aufgebaut - das andere Teilobjekt ab 1.OG vollständig neu aufgebaut - ein gemeinsames Treppenhaus (Nutzung grundbuchlich gesichert), daher können beide Gebäude als bauliche Einheit betrachtet werden - ingesamt 8 Wohnungen, 4 Läden, 1 Büro - gepflegter Zustand und nachfragegerechte Ausstattung der Einheiten - Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 809 m² - Grundstücksfläche: ca. 281 m² - Vermietbare Fläche: ca. 809 m² - Nutzfläche: ca. 809 m² # Lagebeschreibung - das Viertel zeichnet sich insbesondere durch seine reizvolle barocke Bauweise aus - repräsentative Adresse zur gewerblichen Nutzung und zum Wohnen - zentrale Lage innerhalb des Viertels - infrastrukturell ist das Quartier sehr gut angebunden - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft - unweit liegen die Königsstraße und die Hauptstraße, zwei der Top-Einkaufsstraßen der Stadt - das Stadtzentrum ist fußläufig, das Dresdner Umland sowohl mit PKW als auch ÖPNV schnell erreichbar # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen Anbieter-Objekt-ID: R_O 22870