Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1874 bietet Ihnen die seltene Chance, Teil der Wilhelmshavener Stadtgeschichte zu werden. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage und verfügt über rund 60 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Entwicklungspotenzial. Ein Energieausweis ist gemäß §2 Absatz 2 Nr. 2 GEG nicht erforderlich. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – perfekt für alle, die ihren persönlichen Wohntraum in einem historischen Ambiente umsetzen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kompakter Eingangsbereich, der direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Angrenzend befinden sich die Küche sowie weiterführend das Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit historischem Flair viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne selbst einen Eindruck von diesem besonderen Objekt. # Ausstattung + Denkmalschutz (kein Energieausweis benötigt) + Vielseitige Nutzung (Kapitalanlage, Zweitwohnsitz, etc.) + Attraktive Vermietungsoptionen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven befindet sich im Stadtteil Bant, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen, was eine geringe Verkehrsdichte und eine hohe Lebensqualität für die Anwohner bedeutet. Der Belag aus Pflastersteinen und die Straßenbeleuchtung tragen zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Supermarkt in etwa 220 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei in rund 550 Metern Entfernung. Für die medizinische Versorgung ist die Neptun-Apotheke in etwa 600 Metern erreichbar. Bildungseinrichtungen wie der Waldorfkindergarten und die Kita Bant 2 liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Genossenschaftsstraße“ ist nur etwa 120 Meter entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 3, 4, 121, 219, 222 und 251. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Die Innenstadt von Wilhelmshaven ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, sodass zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Banter See und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur . Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und historischer Bedeutung. Anbieter-Objekt-ID: 3638685