Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Sande-Neustadtgödens mit erheblichem Sanierungsbedarf. Das Gebäude stammt wahrscheinlich aus dem Jahr ca.1800 und befindet sich in einem insgesamt stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde zuletzt noch genutzt, während sich das Dachgeschoss aktuell in einem nicht ausgebauten Zustand befindet. Die Immobilie bietet eine grundlegende Gebäudestruktur mit Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine umfassende Sanierung oder Neugestaltung planen. Aufgrund des Alters, des Zustands sowie der fehlenden Modernisierungen ist von einer Kernsanierung auszugehen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Entsprechende Maßnahmen am Gebäude sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Da keine Objektunterlagen vorliegen und aktuell keine vollständige Dokumentation vorhanden ist, erfolgen viele Angaben auf Grundlage von Schätzungen. Ebenso liegen derzeit keine Bildaufnahmen vor. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Sämtliche Kaufangebote sind schriftlich einzureichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Erholungsfläche mit einer Größe von 765 m² zu erwerben; diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional separat erworben werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: baufällig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 431 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neustadtgödens der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gewachsener Struktur. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Jever und Varel. Über die nahegelegene A29 sind sowohl Wilhelmshaven als auch Oldenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Sande bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Region ist geprägt durch ihre Nähe zur Nordseeküste sowie durch weitläufige Grünflächen und eine typisch norddeutsche Landschaft. Dies bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung. Der Kaufpreis sowie der Verkauf steht unter Vorbehalt der Zustimmung des Nachlassverwalters/ der Grundpfandgläubiger sowie der Gläubigerversammlung. Ein möglicher Zwischenverkauf etc. bleibt vorbehalten! Anbieter-Objekt-ID: 727-26