Beschreibung

Das schlüsselfertig zu erichtende Einfamilienhaus mit 131,27 m² Wohnfläche (180,45 m² inkl. Nutzflächen) besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Materialien: Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei. Nachhaltigkeit: Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen des KfW-Standards 55. Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre 1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher damals als „Ubingen“ bekannt war. An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude, wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen Badeseen. Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner Innenstadt bequem mit der S-Bahn. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010065-B