Beschreibung

Rariät! Sehr gepflegte Hofanlage auf grossem Grundstück in traumhafter Aussenbereichslage. Die hier offerierte Hofanlage befindet sich auf einem 13,8498 Hektar grossen Grundstück, welches sich aus ca. 3,500 m2 Hoffläche, einem Obstgarten und ca. 12,75 Hektar Grünland zusammensetzt. Das gesamte Weideland grenzt direkt an die Hofanlage und ist überwiegend Flachland. Die Hofanlage wurde im Jahr 1953/1955 in Massivbauweise erbaut. Das Wohnhaus beinhaltet ca. 152,39 m2 Wohnfläche und ca. 67 m2 Nutzfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Innenhof, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das Bad, einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zu den ehemaligen Stallungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und ein unausgebauter Raum, welcher als Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein grosser Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 40 m2. Die im Erdgeschoss befindlichen Stallungen, die allgemeinen Nutzflächen sowie der Geräteschuppen bieten zusätzlich ca. 470 m2 Nutzfläche. Die Hofanlage befindet sich im Aussenbereich innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes im Naturpark Nordeifel und gehört der Gemeinde Hürtgenwald in Kreis Düren an. Ein REWE-Markt, Aldi, Lidl, Schulen und Ärzte sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Düren mit ca. 90.000 Einwohnern ist 12 km entfernt. BITTE KEINE MAKLER!