Beschreibung

In Odenheim ist das Haus im Jahre 1958 in Massivbauweise erbaut worden und bietet viel Komfort und Platz für die Familie. Das Gebäude besteht aus 2 Etagen. Im unteren Bereich gelangt man zu den Abstellplätzen sowie zu der Garage und den Kellerräumen. Über eine Außentreppe gelangt man zu den Wohnräumen im 1. und 2. OG. Über eine weitere Treppe gelangt man zum hinteren Teil des Wohnhauses zum Garten. Die Ausstattung ist klassisch zum Teil gefliest und mit Laminat ausgestattet und mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. WC im 1.OG und ein Bad mit Dusche im 2.OG sind vorhanden Ein Teil des Gebäudes befindet sich noch im Rohbau und kann noch nach Wunsch ausgebaut werden. Das Haus verfügt über eine 417 m² große Grundstücksfläche. Dieses Objekt ist zum Teil zwar renovierungsbedürftig, ist aber bezugsfertig, und mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich dieses schöne Haus in Ihren Traumhaus verwandeln. # Ausstattung Zimmer: 6 Keller: ja Garage: ja Stellplatz: 2 Bezugsfrei: sofort/ nach Absprache Renovierung: Teilrenoviert 2010 Heizungsart: Holzkachelofen/ Strom Energieträger: Strom-Mix, Stückholz, Pallets Ausstattung Garten Ruhige Lage Gute Verkehrslage/ Anbindung an die Autobahnen PVC-Fenster Doppeltverglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 2,8 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 417 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Östringen ist eine Gemeinde im Herzen des Kraichgaus, das in diesem Jahr 2018 ihr 1250 jähriges Ortsjubiläum feiert. Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen mit eigenem S-Bahnhof und mit einer Einwohnerzahl von 3720. Es liegt zwischen den Rhein- NeckarStädten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Neben verschiedenen Geschäften sind auch Discounter vorhanden. Im Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Eine Allgemeinärztliche Praxis und Apotheke sind ebenfalls ansässig. Autobahnanbindungen auf die A6 (Heilbronn- Mannheim) und die A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sind in ca. 8 km zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets - Endenergiebedarf: 367,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 15207