Beschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit leiser fließt und der Blick über den Scharmützelsee jeden Moment in ein kleines Gedicht verwandelt. Dieses stilvolle Zuhause vereint moderne Architektur mit einer fast schwerelosen Eleganz und erfüllt dabei als KfW-40-Plus-Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges, zukunftsweisendes Wohnen. Sanft eingebettet in die Natur, gespeist von der Kraft erneuerbarer Energien und getragen von dem Gedanken an morgen, entsteht hier ein Wohngefühl, das ebenso bewusst wie bezaubernd ist. Auf rund 212 Quadratmetern entfaltet sich ein Refugium voller Licht, Weite und Harmonie. Über eine elegante Außentreppe gelangen Sie in die Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn- und Kochbereich öffnet. Ein Ort für lange Abende, leises Lachen und das warme Gefühl von Zuhause. Bodentiefe Fenster holen die Landschaft ins Innere und lassen den See wie ein lebendiges Gemälde erscheinen, das sich mit jedem Sonnenstrahl neu erfindet. Die weiteren Räume dieser Ebene schenken Freiheit zur Entfaltung, ob als inspirierendes Arbeitszimmer, ruhiger Rückzugsort oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Herzstück jedoch schlägt im Freien: die Terrasse, eingebettet in einen idyllischen Garten. Hier verschmelzen Himmel, Wasser und Natur zu einem stillen Schauspiel, während der Blick über den Scharmützelsee schweift und den Tag sanft ausklingen lässt. Im Gartengeschoss eröffnet sich eine Welt der Entspannung: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lädt dazu ein, Körper und Gedanken treiben zu lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine charmante Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Ein Ort, der Gästen oder auch Ihnen selbst ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt. Große Fenster, eine offene Wohnküche und der direkte Zugang ins Grüne schaffen auch hier eine fließende Verbindung zur Natur. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für besondere Momente – diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Versprechen: auf Ruhe, auf Weite, auf das leise Glück am Wasser. Die Lage am Scharmützelsee schenkt Erholung und Inspiration zugleich, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine nahegelegene Marina und eine gute Anbindung den Alltag mühelos bereichern. # Ausstattung - Leichte Hanglage mit Blick auf den Scharmützelsee - Neubau eines Einfamilienhauses im KfW 40 Plus Standard - Energieeffizienz-Haus aus dem Jahre 2022 - Erstbezug - 212 Quadratmeter Wohnfläche - 7 Zimmer - 3 Badezimmer - Gäste-WC - Großer Wohn/Kochbereich - Terrasse mit Garten - Vollausgebautes Gartengeschoss - Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Einliegerwohnung mit Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Gartenfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Diensdorf-Radlow, ein verstecktes Juwel nur fünf Kilometer südlich des renommierten Kurortes Bad Saarow ist eingebettet im malerischen Landkreis Oder-Spree. Die idyllische Ortschaft verzaubert mit ihrer naturnahen Lage am sanften Ostufer des glitzernden Scharmützelsees, dem beliebtesten See Deutschlands. Diensdorf-Radlow ist ein charmantes Doppeldorf mit historischem Flair, das sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wäldern und weiten Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Radtouren und stillen Momenten der Einkehr ein. Nur etwa 500 Meter entfernt liegt ein charmanter Yachthafen, der die Seele eines jeden Wasserliebhabers berührt, gleich neben einer kleinen gastronomischen Einrichtung und der sehr gepflegten öffentlichen Badestelle. Für Familien und Naturliebhaber sind weitere Freizeitmöglichkeiten, wie ein Freizeitpark, verschiedene Wassersport- oder Reitmöglichkeiten rund um den Scharmützelsee bequem erreichbar. Weiterhin stehen drei gepflegte Golfplätze, diverse Hotels sowie gemütliche Restaurants, charmante Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft lockt Bad Saarow mit vielfältigen Wellnessangeboten, als anerkannter Gesundheitsort, und beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber viele Besucher an. Der Kurort überzeugt durch seine hervorragend ausgebauten infrastrukturellen Erschließung. Die Hauptstadt Berlin liegt nur etwa 70 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an den Berliner Ring sowie zum Flughafen BER in Schönefeld sorgt für eine hohe Mobilität, während zahlreiche Regionalbahnlinien eine komfortable Verbindung ins Umland bieten. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu einem Ort, der das Herz höher schlagen lässt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-HN47RQ9