Beschreibung

Diese Wohnung empfängt Sie mit einem Gefühl von Ankommen: Über den langen Flur erschließt sich diese elegante Altbau-Wohnung – geradlinig, großzügig und wohnlich. Links liegt das helle Bad mit Tageslicht und Badewanne. Rechts öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon – ein Platz für sonnige Auszeiten. Von hier geht es weiter ins ruhige Schlafzimmer. Die Küche ist separat und praktisch mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Originale Kassettentüren und Stuckdecken setzen stilvolle Akzente. Eine Wohnung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft. # Ausstattung • Balkon in Südausrichtung • Tageslichtbad mit Badewanne • Separate Küche mit Abstellraum • Kassettentüren • Stuckverzierungen • Bezugsfrei • Provisionsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.351,37 € # Lagebeschreibung Egal, ob Sommer oder Winter ein Spaziergang durch Lichterfelde-West ist immer eine Wohltat für die Sinne. Der Ortsteil, der auch Villenkolonie Lichterfelde genannt wird, gehört zu einer der schönsten Ecken der Hauptstadt. Die von alten Baumbestand gesäumten Kopfsteinpflaster-Alleen führen vorbei an eindrucksvollen Häusern verschiedenster Baustile. • 100 Meter bis zur Bushaltestelle Carstennstr./ Ringstr. (Linie 188, X11) • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) oder • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West • Restaurants, Cafés und Bars fußläufig zu erreichen • Supermärkte unmittelbarer Umgebung, zum Beispiel Rewe, Edeka, Aldi # Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RING-WE10