Beschreibung

Mit Charme und Potential sucht dieses 1887 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine neue Familie, die es gemäß ihren Wünschen und Bedürfnissen saniert und wieder zum Strahlen bringt. Zwischen diesen Mauern des 135 m² großen Hauses, verbirgt sich ein Ort, an dem schöne Erinnerungen geschmiedet, Kinder großgezogen und Träume verwirklicht werden können. Dieses Einfamilienhaus mit drei Volletagen steht bereit, um mit Leben gefüllt zu werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten für ein Mehrgenerationshaus zu bilden. In den letzten Jahren wurde die Eingangstür sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Für einen ansprechenden Außenbereich wurde im Jahr 2013 gesorgt. Eine Garage und drei vor dem Gebäude befindliche Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet nicht nur eine solide Konstruktion, sondern verleiht dem Gebäude auch eine gewisse Beständigkeit. Dies ist eine gute Basis für eine mögliche Sanierung und Modernisierung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Haus persönlich zu erkunden. # Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung. - Wärmeerzeuger: in jeder Etage ein Gasaußenwandwarmheizer (2009/2021) - neue Fenster 2018/2019 - neue Eingangstür 2021 - Außenbereich erneuert 2013 - Gewölbekeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2500€ inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 309 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Pößneck im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie hat eine optimale Anbindung an die Bundesstraße und zur A71. Durch ihre zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnhaltestellen sowie Apotheken und ein Kindergarten, fußläufig erreichbar. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.03.2024 - Gültig bis: 17.03.2034 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1005372#itYVP