Beschreibung

Objektbeschreibung : ieses freistehende, kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, in ruhiger Wohnlage von Lindig mit einem Grundstück vom ca. 220 m², bietet ideale Voraussetzungen für große Familien. Hier können eigene Wunsch vom Eigenheim mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für ein harmonisches Familienleben. Die Zimmer könnten zum Beispiel als Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich aufteilen. Ein großzügiger Balkon in im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet reichlich Platz für Sonnenliegen, eine große Lounge-Ecke und entspannte Familienstunden mit weitem Blick ins Grüne. Das Gebäude ist teil unterkellert und bietet zusätzliche Fläche z. B. Lagerraum oder eine eigene Werkstatt. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Lindig, einer beschaulichen und naturnah gelegenen Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis. Eingebettet in die reizvolle thüringische Hügellandschaft bietet dieser Standort die ideale Kulisse für alle, die dem Hektik des Alltags entfliehen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren verzichten zu müssen. Lindig zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Dorfstruktur und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesen finden Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer ein Paradies direkt vor der Haustür. Hier können Sie Ihr Sanierungsprojekt in einer entspannten und ungestörten Umgebung verwirklichen. Ein entscheidender Pluspunkt dieser Lage ist die kurze Distanz zu den wirtschaftlichen und kulturellen Knotenpunkten der Region. Die in der Nachbarstadt liegende Stadt Kahla bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Über die Bundesstraße B88 ist das Zentrum der Universitäts- und High-Tech-Stadt Jena schnell und unkompliziert erreichbar. Dies macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Durch den Bahnhof in Kahla besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr (Saalebahn Richtung Jena/Saalfeld). Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Jena-Göschwitz) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 2.500,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 2.975,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energieausweis: Energieausweistyp: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 488,47, Gasheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: H