Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.994 m² großen Grundstück. Es verfügt derzeit über drei vermietete Wohneinheiten, die insgesamt etwa 288 m² Wohnfläche bieten. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet Potenzial für Erweiterungen oder Modernisierungen. Die Fenster sind circa aus dem Jahr 1985, während die Öl-Zentralheizung aus etwa 1988 stammt. Ein Badezimmer wurde im Jahr 2008 renoviert, was den Komfort für die Mieter erhöht. Für Parkmöglichkeiten sind zwei Garagen sowie drei Stellplätze für Pkw vorhanden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Substanz legen und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks nutzen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1994 m² - Vermietbare Fläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Allendorf (Eder) ist eine Ortschaft im nordhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Allendorf (Eder) liegt am Fluss Eder, der die Region prägt, und gehört zur Gemeinde Allendorf (Eder). Die Stadt ist über die Bundesstraße B 255 gut an die umliegenden Städte verbunden und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Naturpark Kellerwald-Edersee, was sie zu einem attraktiven Ort für Natur- und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Lage eignet sich sowohl für ländliches Wohnen als auch für Erholungssuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 333,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 662284