Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus im Bad Kissinger Stadtteil Hausen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Dusche und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer nutzbar. Die Gastherme ist im Kellerraum untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 212 m² steht neben dem angebotenen Wohnhaus auch noch das Nachbarhaus, die Fläche ist also in Teileigentum aufgeteilt und man besitzt einen halben Miteigentumsanteil. # Ausstattung - Gastherme aus 1992 - Kunststofffenster aus 2023/2024 - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 212 m² # Lagebeschreibung Hausen ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kurstadt Bad Kissingen im Bundesland Bayern. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist durch die Fränkische Saale, die sich malerisch durch das Stadtgebiet schlängelt, von der Innenstadt getrennt. Über Brücken und gut ausgebaute Verkehrswege ist Hausen dennoch hervorragend an die Kernstadt angebunden. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Grünflächen – typisch für die Rhönregion, die als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Hausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer traditionsreichen Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote in Bad Kissingen sind schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 302.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 23/25