Beschreibung

Schöne Eigentumswohnung zu verkaufen 4-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer auf selber Ebene, dass 4. auf einer weiteren oberen Ebene) in 07607 Eisenberg in ruhiger Lage 2 OG, ca. 77m" Wohnfläche + ca 28m" Nebenfläche - Wohnzimmer mit Balkon - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad - Küche mit Einbauküche und Geräten - Ausgebautes Dachzlmmer (4. Zimmer direkt über der Wohnung mit separatem Zugang, beheitzt, ideal als Home- office od. Jugendzimmer) Das gesamte Gebäude ist wärmeisoliert nach aktuellem Standard: - Energieausweis Energiebedarf 79,9 kWh/(m²·a)("C") - Primärenergiebedarf 1,9 kWh/(m²·a) ("A+") Der Elektroanschluss des Gebäudes wurde 2024/2025 komplett erneuert. Die Aktualisierung der Wohnungsinstallation steht noch aus. Die Warmwassererzeugung findet im Gebäude statt (Wärmetauscher 2023 neu). Die Sanitärinstallation im Gebäude ist teilsaniert, das Bad in der Wohnung ist komplett erneuert. Zusätzlich: - 2 große Kellerräume mit Warm-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss z.B. für Waschmaschine, Trockner, Ladegeräte E-Bike usw. - großer Dachboden, gemeinschaftliche Nutzung, wärmeisoliert zum Wäschetrocknen, Feiern, u.a. Sehr ruhige Lage, keine Durchgangsstraße ganztagig Sonne PKW-Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus 10 Minuten Fussweg zum Stadtzentrum sofort beziehbar OPTION: große Garage direkt vor dem Haus, siehe separate Verkaufsanzeige.