Beschreibung

Schöne Eigentumswohnung zu vermieten od. zu verkaufen 4-Zimmer-Wohnung 07607 Eisenberg mit Balkon in ruhiger Lage 2 OG, ca. 77m" Wohnfläche + ca 28m" Nebenfläche - Wohnzimmer mit Balkon - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad - Küche mit Einbauküche und Geräten - ausgebautes Dachzlmmer (direkt über der Wohnung mit separatem Zugang, beheitzt, ideal als Home- office od. Jugendzimmer) Das gesamte Gebäude ist wäremisoliert nach aktuellem Standard: Energieausweis Energiebedarf 79,9 kWh/(m²·a)("C"), Primärenergiebedarf 1,9 kWh/(m²·a) ("A+") Der Elektroanschluss des Gebäudes wurde 2024/2025 komplett erneuert. Die Aktualisierung der Wohnungsinstallation steht noch aus. Die Warmwassererzeugung findet im Gebäude statt (Wärmetauscher 2023 neu). Die Sanitärinstallation im Gebäude ist teilsaniert, das Bad in der Wohnung ist komplett erneuert. Zusätzlich: - 2 große Kellerräume mit Warm-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss z.B. für Waschmaschine, Trockner, Ladegeräte E-Bike usw. - großer Dachboden, gemeinschaftliche Nutzung, wärmeisoliert zum Wäschetrocknen, Feiern, u.a. Sehr kinderfreundlich : vielfältige Spielmöglichkeiten in der Nähe, Haustier gerne gesehen. Sehr ruhige Lage, keine Durchgangsstraße ganztägig Sonne Entfernung per Fuß zu... - Kindergarten: 220m - Grundschule / Gymnasium: 450m - Hallenbad: 450m - Busbahnhof: 500m - Aldi, Lidl: 600m - Stadtzentrum: 1000m - Freibad: 1000m PKW-Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus 10 Minuten Fussweg zum Stadtzentrum sofort beziehbar OPTION: große Garage direkt vor dem Haus, siehe separate Verkaufsanzeige Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung ist nach Abstimung kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.