Beschreibung

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus in Hosena bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten, die bei Bedarf unkompliziert zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können. Die unterste Wohnung ist altersgerecht gestaltet und ermöglicht barrierefreies Wohnen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der schön angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung: • Kamin für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen • Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (energieeffizient & nachhaltig) • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Moderne Bio-Kläranlage für umweltfreundliche Abwasserentsorgung • Zwei Carports für komfortables Parken • Großzügiges Nebengebäude mit Sommerküche und Partyraum Dieses Objekt ist ideal für alle, die großzügig wohnen möchten – mit Raum für mehrere Generationen, flexiblem Grundriss und moderner Haustechnik. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1446 m² # Lagebeschreibung Hosena gehört mit zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Senftenberg. Der Ort befindet sich unweit des Senftenberger Sees und liegt im nördlichen Teil der Oberlausitz. Bekannt ist Hosena unter anderem für seinen Kristallquarzsand, der zur Herstellung von Glas abgebaut wird. Auch die Region rund um Hosena ist durch den Senftenberger See, das Snowtropolis oder den Lausitzring (EuroSpeedway Lausitz) bekannt. Auf dem Lausitzring findet jährlich eine Vielzahl von Veranstaltungen statt, wie z.B. die Deutschen Motorrad-Meisterschaften (IDM-Superbike) oder die ADAC-Masters. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 296,40 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.01.2014 - Gültig bis: 2024-01-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3999