Beschreibung

Vermietete 3-Raum-Wohnung im Hochparterre mit Balkon wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt in einem um 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1996 saniert wurde. Seit dem Jahr 2020 ist die ca. 59 m² große Wohnung vermietet und wurde zu diesem Zeitpunkt modernisiert, u. a. neue Fußbodenbeläge oder der Einbau einer Einbauküche. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 3.660 € p.a. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und die dennoch ruhige Lage sowie gute Infrastruktur punkten bei diesem Wohnungsangebot. Hinweis: Die Innenfotos der Wohnung datieren vor der Neuvermietung aus dem Jahr 2020. # Ausstattung - 3-Raum-Wohnung im Hochparterre - ca. 59 m² Wohnfläche - vermietet, Nettomieteinnahme 3.660 € p.a. - Küche und Bad mit Fenster - Bad mit Dusche - Balkon am Wohnzimmer - Kellerabteil - ruhige Lage - gute Infrastruktur - Stellplatz im öffentlichen Verkehrsraum Hinweis: Die Innenfotos der Wohnung datieren vor der Neuvermietung aus dem Jahr 2020. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Gablenz, ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien erschlossen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 (zuletzt verändert 1996) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-2779